Estudio Técnico de Arquitectura e Ingeniería
COTA VERDE es un estudio técnico de arquitectura e ingeniería en Sevilla. Dirigimos obras, redactamos proyectos y tramitamos gestiones catastrales, registrales y urbanísticas con un criterio claro: trato directo con el técnico responsable, transparencia en plazos y honorarios, y rigor en cada encargo.
¿En qué te podemos ayudar?
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DIRECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS
Asumimos la dirección de ejecución de obra: planificación, control de calidad, seguimiento económico y coordinación de los agentes que intervienen. El objetivo es que la obra se ejecute conforme al proyecto, en plazo y sin desviaciones de coste, con información puntual al promotor en cada fase.
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PROYECTOS Y REFORMAS
Redactamos proyectos técnicos y dirigimos reformas integrales, desde la definición inicial hasta la entrega. Estudiamos cada encargo en función del uso previsto, el presupuesto y la normativa aplicable, y proponemos soluciones constructivas realistas, pensadas para durar.
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CONTROL DE CALIDAD PINTURAS
Disponemos de inspectores de recubrimientos cualificados para el control de calidad de pinturas en fachadas, cubiertas, sistemas de protección pasiva contra el fuego, suelos continuos y anticorrosivos. Redactamos prescripciones, informes técnicos y peritajes, y coordinamos con los fabricantes la elección del sistema adecuado para cada soporte, conforme a la normativa vigente.
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COORDINACIONES Y GESTIONES CATASTRALES + REGISTRO
Tramitamos coordinaciones catastrales y regularizaciones registrales para que la realidad física de la finca, el Catastro y el Registro de la Propiedad coincidan. Una descripción correcta e inscrita evita problemas en compraventas, herencias y valoraciones, y se resuelve antes con un expediente bien documentado desde el principio.
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MEDICIONES GPS - RTK
Realizamos levantamientos topográficos con equipos GPS-RTK de precisión centimétrica: mediciones de parcelas, replanteos, deslindes y apoyo topográfico a proyectos. Unos datos de partida fiables son la base de cualquier trabajo posterior, del proyecto a la obra.
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FOTOGRAMETRÍAS 2D Y 3D
Elaboramos fotogrametrías 2D y 3D mediante dron y software especializado: ortofotos, modelos tridimensionales y documentación gráfica de terrenos y edificaciones. Resultan especialmente útiles para inspeccionar grandes superficies, calcular volúmenes y documentar el estado actual de un inmueble.
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SUELOS RÚSTICOS Y AFOS
Estamos especializados en suelo rústico y en la declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO) de edificaciones. Estudiamos la viabilidad de cada caso, preparamos la documentación técnica y acompañamos el expediente ante el Ayuntamiento hasta su resolución, conforme a la normativa urbanística andaluza.
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PERITACIONES
Realizamos peritaciones técnicas de inmuebles y terrenos: patologías constructivas, valoraciones y dictámenes para procedimientos judiciales o reclamaciones. Emitimos informes fundamentados y defendibles, con un análisis riguroso e imparcial de cada caso.
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